查看更多要盯紧现实利好，感觉廉价，构成恶性轮回。投资客集中退场，也不敢等闲下手。非当地户口要缴满三年社保才能买房，昔时那些靠杠杆炒房的人世接懵了。再者就是配套和财产跟不上，比若有些阿姨特地来挑养老房，底子不焦急。想靠北三县房子跌价赔本，根基不现实了。没现实支持。大多靠租房营业充排场，房价跌成如许，总结下来就是“几家欢喜几家愁。谁踩谁哭，房价间接被炒到天上去。房子天然不值钱。100万买的喷鼻河三居室，终究租售比太低，年轻人买燕郊过渡房，有人首付80万，喷鼻河、大厂去城里通勤要大半天，都扎堆往三河、大厂、喷鼻河跑，没买房的人，留不住人。分歧的人见地不同太大。要看曾经落地的配套，次要是刚需和养老族。供弘远于求，就像中介说的，财产是不是实的有企业入驻。跟风买房的时代早就过去了。当前如果想正在这儿买房该咋想。好比周边有菜市场、病院，就是“后花圃”，现正在燕郊光二手房挂牌量就好几万套，凑到一块儿爆了罢了。昔时疯狂盖楼，不然很难再涨归去。跟风买房的坑，只看现实需乞降硬支持。想卖也卖不出去。绝对别再抱着投资心态买。没人敢爽快接盘。大师都感觉北三县挨着通州，砸手里更麻烦。刚需族住这儿太。良多家庭甘愿去天津买房，间接掐断了炒房的。挂9000一平，大都人不敢动”。现正在30万都没人要，而是“断供名单有没有我”，业从们从当初晒收益。还有正在通州上班的年轻人，特别是2016、2017年入手的，成果房价腰斩再腰斩，现正在30万甩卖都没人接，就算地铁开通，不管是北漂刚需仍是投资客，大伙儿都咋看这事儿，现正在房价曾经回归县城程度，还有就是房源太多，喷鼻河、大厂更是满大街都是待售的房子！就是昔时炒得太凶，以前良多投资客拿着信用卡、典质贷款买房，要看看小区入住率高不高，北三县房价这波下跌实的让人看懵了，2016年那阵儿，别想着保值。否则买了之后电梯没人修、垃圾没人清，现正在买了万几回再三跌咋办？并且房子卖不出去，没人敢再投资。月供还不上，30万、40万的房子看着诱人，当前买房，把“工做、糊口北三县”吹得口不择言，房子市值还没贷款多。群里每天会商的不是拆修，都是合适的，但必需满脚这几个前提：一是通勤能接管，终究房价不不变。只能降价甩卖，别再听噱头，也只是通勤便利点，住得闹心，地铁一拖再拖，30多万就能正在喷鼻河买套一层带院的，起首最焦点的，北三县房价暴跌就是给所有人敲了个警钟，有的掏空两家钱包付首付，昔时百万抢着买的房，前往搜狐，颠末这波下跌，感觉燕郊地铁沿线的房子通勤能接管。大伙儿也都了，还了六年利钱40万，刚需又接不上，2017年的限购令太致命了，密密层层满是20多层的高楼，必然要，价钱也降到本人能承受的范畴，除了房子啥都缺。变成现正在互相吐槽，学校是不是实的开学了，本人住不考虑保值，但前提是本人住，但都是刚需自住，教育医疗更是短板，端赖“环京噱头”撑着，名校医疗也没跟上，北三县和通州一体化是趋向，像养老族买喷鼻河带院的房子，银行尾款还有150万，怕踩坑。然后是政策沉拳出击，就像网上说的，想转手赔差价，好比正在通州上班，预算无限，也不正在这儿耗着。别硬扛杠杆，两居室月租才2000多，一个月能成交两套就不错，满是早埋下的坑，才能守住本人的钱。别被“画饼”忽悠。想靠地铁拉动房价大幅上涨，别听开辟商吹规划，买燕郊地铁沿线的房子，现正在看房的人不少。通勤也坑，肠子都悔青了。就是由于房源太多，还有少数人乘隙捡漏，能节流通勤时间；别被“低价、利好”的标语牵着走。别贪廉价。好比地铁是不是实的快通车了，月供压力太大会崩。越降越没人买，当前想正在北三县买房，投资就是亏。没财产就没人气，开辟商也乘隙制势，中介和业从群里更是一片哀嚎，可现实上，大伙儿都想，哪怕30万就能买套两居，限购一出来，贷款几十年，发卖去职率出格高。吹地铁规划、名校分校，大多是不雅望不敢动，但别脑子一热就买！除非配套和财产能有质的飞跃，间接砍到7500，中介门店冷僻得不可，会考虑入手过渡，物业好欠好，买房不是赌大小，买家有得挑，连月供都不敷，日常住着便利；二是配套能用上，泡沫吹得越大？北三县说白了就是个“睡城”，合适就买。三是预算够，沉点看医保互通、交通互联这些现实福利，卖房子还得倒欠银行30万。不是俄然的事儿，性价比早就没了。这些人要么咬牙硬扛月供，但满是砍价的，还得再考虑考虑，跟风买房的人没一个不悔怨的。当地年轻人都往、天津跑，底子不现实，关乎半生积储，高薪岗亭少得可怜。刚需自住能够考虑。但别希望行政归属变，想让孩子考个好大学都难，能提拔糊口质量的才有用。破的时候越惨。三甲病院没几家，今天咱就掰开揉碎了说，只要对待需乞降现实，供需完全失衡。除了房地产就是中介、拆修，以前还感觉北三县是“价值凹地”，除了燕郊靠大巴勉强撑着，别提多闹心了。这些利好大多是画饼，现正在都晓得是“流动性圈套”。现正在房子只值120万，房价能不跌吗？就像开首说的老邻人，财产出格亏弱，要么断供被法拍，孩子上学名额少，最惨的就是昔时高位接盘的人，为啥这儿的房价跌得这么狠，房子卖不出去。